PASS INGE & URBA

PASS INGENIERIE & URBA

GÉNIE-CIVIL​​​​​​

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• DURABILITÉ BÉTON / CYCLE DE VIE OUVRAGES BÉTON

• DIMENSIONNEMENT OUVRAGES BÉTON (dallages, etc.)​​​​​​​

ETUDES D'URBANISME PRE-OPÉRATIONNEL

Déclaration de Projet L300-6 Code urbanisme France et DOM-TOM :
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• Création de Droits à Construire spécifiquement pour un projet par Mise en Conformité de PLU;
• Permet de rendre constructible un zone non constructible, typiquement N, NA, NF, ou d'élargir la destination ou encore de modifier les gabarits et zonages constructibles etc.
• Par conséquent possibilité de valorisation de patrimoine foncier dormant par création de droits réel (Permis de Construire) à réaliser soi-même ou à céder pour générer une trésorerie disponible ou ré-investissable;
• Nous vous accompagnons pour monter et justifier un projet réaliste et argumenté démontrant son Intérêt Général, condition sine qua non à la procédure;
• Nous réalisons cette mission en Phase Esquisse étendue à la Mission PLU dans les projets dont nous assurons la Maîtrise d'Oeuvre;
• A notre actif : plus de 10.000 m² de Surface de Plancher dans un Golf (hôtel, cottages, résidences, etc.), 2.500 m² pour Hotel d'Altitude en zone NATURA 2000, et plus de 1.500 m² dans un complexe haut de gamme Hotel & Spa 4 à 5 Etoiles. Plusieurs projets en cours ...

ETUDES BATIMENT

• ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION (cf 1)
• Bureau d'Etudes Bâtiment Tous Corps d'Etat (TCE)
• DESAMIANTAGE ET DEMOLITION
• VOIRIE (Maître d'oeuvre conception et réalisation) (cf 2)

1 - ​​​​Économie de la Construction

Nous pratiquons l'Economie de la Construction, à la fois en AMO en maîtrise d'Oeuvre ou encore pour des Entreprises :

Economie de la Construction en AMO / Diagnostics :

• Etude de faisabilité,
• Pré-chiffrage de projet par avant-métrés,
• Pré-chiffrage de Programme (Pré-Programme, Programme ou PTD) établi en propre ou par un tiers,
• Mise à disposition d'experts pour chiffrages spécifiques (scénographie, multimédia, cuisine, installations médicales, etc.),
• Cubatures de gravois issus de déconstruction pour métrés de diagnostics déchets.

Economie de la Construction en Maîtrise d'Oeuvre :

• en Phases APS et APD : estimation de travaux TCE
• en Phases PRO et DCE : érédaction des Documents de Consultation des Entreprises (DCE) : bordereaux de prix, CDPGF, CCTP, etc.
• en Phase ACT : Analyse des offres des entreprises, analyse des écarts, prix singuliers, anormalement bas, etc.

Economie de la Construction pour Entreprises :
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• en phase Offre : métrés et relevés sur site, études de prix, rédaction de mémoire méthodologique, manuel qualité, SOPAQ, note de calcul de justification de variantes
• en Phase EXE : assistance à la validation des fournitures et rpocédés proposés
• en Phase DET-AOR : préparation d'offres modificatives, TS, décompte final.

2 - Voirie (Maître D'œuvre Conception Et Réalisation)

Aménagement

Nous réalisons des dossiers administratifs et techniques por toute opération d'aménagement :

• Demande de Permis d'Aménager (DPA)
• Dossier au titre de la Loi sur l'Eau (DLE)
• Etude de trafic permettant de définir le type de carrefour adéquat

Urbanisme

Nous réalisons des dossiers administratifs amont propres à certaines opérations d'aménagement :

• Dossier de Création ZAC
• Visuels de concertation du Public
• Dossier de Réalisation de ZAC
• Etablissement de Budget d'opération (lotissement, pavillons, promotion immobilière) et fourniture d'outils de contrôle de gestion.
• Pré-Faisabilité pour clients potentiels (découpage parcelle adaptée si possible, Pré-programme Bâtiment, Pré-Chiffrage, etc.)

Maîtrise d'oeuvre VRD

Nous assumons la maîtrise d'oeuvre études et travaux d'opérations de VRD type voirie, lotissement, etc. Nous produisons les études, calculs et plans nécessaires :
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• Etude Préalable ou Diagnostic suivant que le site soit vierge ou non (EP / DIAG);
• AVant Projet (AVP)
• PROjet (PRO)
• ACT (Assistance à la passation des Contrats de Travaux)
• DET (Direction de l'Exécution des Travaux)
• AOR (Assistance aux Opérations de Réception)